地图找房弘阳三万顷楼盘评测
弘阳三万顷
滨湖区 马山
别墅 94-968㎡
售价待定
周边
14521
元/㎡
74
分
超73%同价位楼盘
社区品质
83分
74分
楼盘户型
81分
79分
交通出行
70分
72分
生活配套
70分
80分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是弘阳三万顷，位于滨湖区-马山，环山东路8号。弘阳三万顷目前主推的是二批次。
社区品质
本楼盘83分
别墅共有360套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积18.00万平米，别墅占地面积80.00万平米，别墅绿化率为75%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.03个车位。小区别墅容积率为0.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是无锡苏源檀溪湾置业有限公司。品牌隶属于弘阳地产，知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
无锡苏源檀溪湾置业有限公司
物业公司
南京弘阳物业管理有限公司无锡分公司
物业费
4.8元/㎡/月
绿化率
75%
容积率
别墅:0.2
规划户数
360户
车位比
1:1.03
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是别墅968㎡户型，该户型是6室3厅4卫1厨结构。
别墅968㎡户型面积约为968.00平，该户型在本市在售6室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，户型为复式结构，空间错落有致，装修也有更大的发挥余地。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。6室比较适合改善型人群，4卫的设计，解决了多人使用卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
3km内地铁站
2个
地铁线路
地铁S2线
最近地铁站
约2.1公里
1km内公交站
2个
公交线路
马山东环线
最近公交站
约581米
楼盘到市区路程约22.90公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，弘阳洛克菲大酒店站、半岛一号（阳光酒店）站等，满足日常出行需求，近的公交站点为弘阳洛克菲大酒店站，距离小区584米。
生活配套
本楼盘70分
学校
9个
医院
0个
购物
0个
公园
4个
小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1693米是桃坞游园，片区板块内的生态氧吧。
用户点评（60）
附近楼盘评测
圣芭芭拉
12000
元/m²
滨湖区 马山
住宅 75-232㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1236户，是一个中型社区。占地面积142770m²，建筑面积149760m²，绿化率35%，得房率83%，车位配比1:1.2，物业费1.8~2.1。小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为0.91，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是无锡风水隆国际置业有限公司。品牌隶属于研祥集团，优质房企，服务有保障。
山水拾涧
23000
元/m²
滨湖区 山水城
住宅 114-227㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
2021年4月29日，招商＆美的以成交楼面价18000元/㎡+4400㎡租赁建面，成功竞得XDG-2021-12号地块。 XDG-2021-12号地块位置图 8月27日，该地块案名正式发布，即“山水拾涧”。 山水拾涧，项目位于滨湖区山水城，融创茂笠泽路与塘绛路交汇处，建设单位为无锡市三合房地产发展有限公司。 项目用地范围东至安南路，南至规划道路，西至塘绛路，北至笠泽路，可建设用地面积约38772.7平方米，容积率1.7，用地性质为居住用地。 项目规划效果图，安居客新房制作 项目由美的置业携手招商蛇口、卓越集团、神辉置业，四大房企联合开发，整体规划建设8栋叠墅，其中6栋总高4层/2栋总高6层；9栋洋房，其中6栋总高8层/3栋总高11层，建筑面积约114-227㎡。 目前，山水拾涧艺术馆x美学示范区已经公开，实景呈现出江南特有的园林人文意趣，对居住环境有高要求的人群，建议实地一看，感受会更清晰一点。 示范区实景图 非交付标准
金科蠡湖
25000
元/m²
滨湖区 蠡湖
住宅 147-179㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有646套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.40万平米，住宅占地面积22.40万平米，住宅绿化率为42%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.7个车位。小区住宅容积率为0.64，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是无锡恒远地产有限公司。品牌隶属于金科地产，知名房企，服务有保障。
凤鸣江南
30000
元/m²
滨湖区 山水城
住宅 110-225㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有565套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.47万平米，住宅占地面积3.99万平米，小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是无锡城博置业有限公司。
金地华著
28000
元/m²
滨湖区 河埒
住宅 109-142㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有307套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.85万平米，住宅占地面积2.42万平米，小区车位充足，每户配有1.9个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是无锡锦熙达硕商务咨询有限公司。品牌隶属于金地集团，知名房企，服务有保障。
中信泰富玖著
35000
元/m²
滨湖区 雪浪
住宅 125-281㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目概况继2009年太湖锦园之后，2021年8月4日，中信泰富地产通过集中土拍，触顶摇号竞得XDG-2021-24号地块，成交楼面价19510元/㎡，成交总价26.37亿元，溢价率7.02%，再次落子滨湖区，打造了中信泰富地产【九系】作品——中信泰富玖著。 中信泰富玖著售楼处效果图 项目规划：中信泰富玖著，总占地面积约71145.7㎡，总建筑面积约198132㎡，其中可售住宅面积约12.4万㎡，人才房面积约1万㎡，商业面积约817㎡，公共配套面积约6957㎡。 项目规划建设20栋住宅（含1栋人才房），住宅规划总户数约852户（含人才房106户）。 整个项目分为ABC三个地块：AB地块主要为小高层住宅，总高14-18F，建筑面积约125㎡、149㎡、176㎡、199㎡；另外，A地块南侧规划为商业、文体活动用房、配套用房；B地块规划了商铺与净菜超市。 C地块为叠墅产品，总高8-10F，上叠建筑面积约178㎡，中叠建筑面积约174㎡，下叠建筑面积约251-281㎡。中信泰富玖著鸟瞰效果图 中信泰富玖著，整个项目车位配比1:1.66（含配套及商业车位），地下车位约1382个，车位配比较高，能够满足高端楼盘业主的停车需求。另外，AC地块完全人车分流，B地块局部人车分流，既保障了社区内业主行人安全，也让业主提车出行更为便捷，当然，这也在一定程度上体现了社区的高品质。 社区品质：中信泰富玖著，是中信泰富地产高端住宅产品“九系”之一。 “九系”之于中信泰富地产的地位无须赘述，“九系”代表作有上海九庐、苏州玖著云庭，无论是在上海、苏州，都是代表着城市高端居住标准的产品高度。而在太湖新城正核的中信泰富玖著，也不例外。 建筑外立面项目整体的建筑风格为简约现代主义风格，外立面以银色+灰色为主色系，凸显出建筑轻盈通透的视觉效果。 其中，小高层外立面以铝板一体板、现代极简立面，大师密斯凡德罗“LESS IS MORE”的美学理念，通透优雅。 中信泰富玖著效果图 叠墅外立面整体以铝板为主，大面积玻璃元素的使用，使整个建筑立面更显轻薄、通透，呈现出雍容内敛的气质感。中信泰富玖著效果图 社区景观社区内以“一核二环五进十景”为景观规划，与多个功能组团形成流动的景观空间，规划了约2420㎡的中央景观（B地块）、约500米的夜光跑道、阳光草坪、下沉式庭院、社区外围约10500㎡的270°U型环幕公园以及十大主题景观，带给业主高端生活体验。中信泰富玖著社区规划效果图 社区内部配套项目各个地块也都规划了儿童活动场地，根据不同年龄段儿童的成长需求，打造了“穿过云层之旅”主题乐园，为社区儿童提供集运动、趣味、娱乐、亲子互动、儿童社交为一体的多龄段儿童友好型社区游乐园。 中信泰富玖著社区规划效果图 除此之外，社区另规划了四季颐养拾光空间、室外廊架设计等公共空间，满足多龄段业主的休闲娱乐需求。 同时，社区还规划了高定会所，配备游泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅等等，较大化的提高了社区档次，为业主提供生活、社交上的便利。 智能社区系统社区内部，智能系统随处可见。 与传统门禁相比，中信泰富玖著社区无接触通行门禁系统，采用人脸识别，在疫情当下，更便捷，也更安全； 社区安装了智能安防系统、二维码智能访客管理系统、车辆智能识别系统等等，都是业主安居的屏障； 背景音乐广播系统，营造社区整体声效环境，优化业主居住环境…… 除此之外，业主可通过物业服务APP，实现一键报修、一键缴费、物业咨询等功能，让业主能够更便捷的享受服务体验。
信达督府天承
35000
元/m²
滨湖区 河埒
住宅 118-235㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有646套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.84万平米，住宅占地面积5.26万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是无锡盛滨房地产开发有限公司。品牌隶属于三盛集团，知名房企，服务有保障。
安居雪浪龙湖·云山院
450
万元/套起
滨湖区 山水城
别墅 168-476㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅共有284套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积8.63万平米，别墅占地面积4.48万平米，别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.9个车位。小区别墅容积率为1.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是无锡安云置业有限公司、无锡雪浪建设集团有限公司、无锡市安居投资发展有限公司。
太湖如院
26000
元/m²
滨湖区 渔港
住宅 113-280㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
太湖如院（XDG-2011-66号地块），为2017年首开摇号竞得，地块位于无锡滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧，土地面积约173781.5㎡，成交楼面价15300元/㎡，溢价率48.19%。该地块为无锡首宗双限地块，即限定了最高楼面价，同时要求现房销售。 太湖如院实景图因此，太湖如院首先具备的一个优势就是，现房销售，不需要购房者等待漫长的交房期，对于急需入住新房的买家，那是再好不过了。另外，因为已经是现房，所以，购房者在买房之前就直接可以看到社区实景，房子外立面怎么样？社区内部绿化怎么样？房子户型怎么样？直接可以实地检阅一番，看过再买，这样对于购房者来说，也更有保障。项目实景：太湖如院，外立面整体以干挂石材以及大面积的铝板组合构成，一眼望去，非常有质感、大气，又兼具了时代感与艺术感，与它的洋房+叠墅社区形象非常相符。另外，据闻这样的外立面结构，除了利于保持外墙清洁美观之外，还能够有效减少外墙的空鼓、开裂、脱落、返碱等现象，提高建筑物的安全性和耐久性，也让业主住的更加安心。 太湖如院洋房实景图太湖如院洋房实景图太湖如院洋房实景图社区内部，还自建了约1.7万㎡的人工内湖，与三万顷天然太湖形成“内外双湖”的格局。太湖如院人工湖实景图 另外，项目约40%的绿化率也得到了很好的诠释。走进社区，可以看到各种不同种类、高低不同的树木，在不同的位置呈现不同的排布，哪怕是在初冬，依旧让人觉得眼前一亮。 站在阳台，俯瞰内庭景观，或饭后在社区内走走、散散步，也都令人感觉到无比舒适。 太湖如院社区绿化实景图 太湖如院社区绿化实景图 太湖如院社区绿化实景图太湖如院社区绿化实景图 项目规划： 太湖如院，项目总占地约17.38万㎡，总建筑面积约35.5万㎡，容积率为1.2，分为四期开发，目前都已经为现房呈现。 一期、三期为带装修洋房，约488套，其中一期约240套，三期约248套；二期为毛坯洋房，约696套；四期为叠墅产品，约232套。整个项目共计38栋6层洋房及17栋叠墅，总规划套数1416套。 太湖如院鸟瞰效果图
蠡湖金茂府
38000
元/m²
滨湖区 蠡湖
住宅 186㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是无锡泰茂置业有限公司。品牌隶属于首开股份、中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
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梁溪区 南长
182-287㎡
均价
35000
元/m²
94平的小别墅还有吗？是一层还是两层啊？
请问94平小别墅的还有吗？大概多少价位呢？
这种小的还有吗，看着还挺不错呢