吉宝季景铭邸楼盘评测

吉宝季景铭邸

新吴区 江溪
住宅 98-299㎡
21500
元/m²
在售
吉宝置业
一房一价
叠加
改善置业
购房优惠清单
90
超40%同价位楼盘
社区品质
92分
72分
楼盘户型
89分
78分
交通出行
85分
69分
生活配套
91分
77分
本楼盘
区域均值
吉宝季景铭邸是吉宝继新加坡尚锦城、吉宝澜岸铭邸、吉宝凌云峰阁之后在无锡的又一力作。
社区品质
本楼盘92

吉宝季景铭邸位于新吴区江溪板块,行创四路与江华路交界处。项目拥有三横三纵立体交通网,从自驾交通来说,东面拥有312国道和京沪高速,西面毗邻机场路高架,北面紧邻金城高架和太湖大道,连接着无锡各个快速内环,公共交通方面,项目周边有众多公交线路。

项目区位图

项目占地180258.4㎡,建筑面积为550225㎡,绿化率30%,社区采用全人车分流的设计,车位比约1:1.2。

整个小区呈现南低北高的格局,规划产品为15栋6层叠墅, 3栋17层小高层,13栋27-33层高层。涵盖叠墅、小高层、高层和商业,户型上提供了7种面积段,叠墅的146㎡、172㎡,299㎡;27-33层高层有97㎡、117㎡、130㎡;17层小高层有125㎡、145㎡;目前主力在售四期产品,分别为毛坯叠加,建面约149㎡、185㎡、264㎡,带装修高层,建面约98㎡、116㎡、130㎡产品。

社区内部:开放式园林生态植物交流系统集秘境之大成,礼序感的轴线对称手法重新营造中西园林艺术。乔木选择以点植高大的骨架树及各类花树,营造出自然唯美的花境效果,表达了对家人浓浓的爱意。进入大门后,映入眼前的是我们整个小区的轴线花园景观,主轴上层栽植大规格的乔木形成林荫夹道的景观效果,良动的喷泉 流水潺潺,营造出生机勃勃的生活场景。

(社区实景图)

 

带装修
民电
民水
开发商
吉宝瑞锋(无锡)房地产开发有限公司
物业公司
上海永升物业管理有限公司
物业费
3.3元/㎡/月
绿化率
30%
规划户数
2904户
车位比
1:1.24
楼盘户型
本楼盘89

建筑面积约98㎡3室2厅1卫1厨

1.该户型建筑面积约98㎡,三房设计,户型方正,南北通透。

2.餐客厅一体,餐厅临近厨房,更方便出餐。

3.阔景双阳台设计,视野更加清晰。

适合人群:该户型属于刚需户型,适合首置人群,书房可以根据家庭需求改造成储物间或其他功能区使用。

(样板间实景图 餐客厅)

交通出行
本楼盘85
3km内地铁站
12个
地铁线路
地铁5号线
最近地铁站
约1.4公里
1km内公交站
15个
公交线路
758路外环、65路、758路内环、19路、微巴17号线
最近公交站
约267米

项目约1.5公里内可达新之城、麦库、利华广场、新天地假日广场,约2.5km内即享茂业百货、宝龙广场。

周边有机场高架和金城高架,自驾出行很便捷,另外项目距离地铁3号线新光路站2公里左右,或自驾或公共交通,出行都较为便利。

小区周边交通很方便,周围有多个公交站,江溪站、金城东路(锡士路)站、路灯管理处站等,满足日常居民的出行需求,较近的公交站点为江溪站,距离小区396米。

(项目直线距离1公里范围内的公交站点)

生活配套
本楼盘91
学校
56个
医院
9个
购物
7个
公园
14个

商业

项目自带商业,项目一路之隔就是星光里商业综合体,里面有网红咖啡打卡地、韩国小超市、KFC等等,东边是新之城生活广场,在项目直线距离约1公里左右还有一个农贸市场。直线距离约3公里范围内拥有利华广场、宝龙广场、新天地假日广场等。丰富的商业氛围,能够满足日常的休闲娱乐。

 

(星光里商业实景)

景观

另外,项目东侧紧邻占地约17万方的新城中央公园,天然绿肺,举步即景,设有篮球场、足球场、沙坑、跑道等,作为开放性的公园,便于业主饭后、周末可以来这边散散步,也可以运动运动。

 

医疗

目前,版块主要医疗资源有:无锡市虹桥医院、无锡市锡山人民医院东亭分院、无锡市第八人民医院分院、无锡市仁德医院。满足居民日常看病就诊需求。

发展规划
本楼盘87

近年来,无锡市新吴区江溪街道始终把高品质理念贯穿于各项工作中,以品质主导区域发展,在发展中增进民生福祉,促进了现代城市建设管理水平、品质的稳步提升。

今年是“十四五”开局之年。未来,将这张新吴区的靓丽名片打造成为宜居宜业“三新”样板之城的发展蓝图已跃然纸上。

 

(江溪版块实景图  图片来源于新华网)

 

目前江溪板块内在售的住宅类型楼盘较少,吉宝季景铭邸的入驻正好弥补了板块内的房源空缺。江溪板块靠着长江路,作为目前新吴区发展较快的区域,这里聚集了诸如万科、保利、富力、融侨、中海、吉宝等开发商,周边有欧尚、哥伦布广场、新之城、宝龙城市广场、金轮星光名座等商业。

综合点评
本楼盘90

整体来看,吉宝季景铭邸配套优势还是十分明显的,项目位于新吴区江溪板块,旁边就有商业、学校、公园、医院,体育、人文、医疗均有涵盖,生活比较方便;交通方面,公交线路也非常多,自驾的话,312国道和京沪高速、机场路高架、金城高架和太湖大道也就在附近。

价格方面,目前新吴区江溪板块已经进入了改善时代,刚需面积户型受关注,总价210-250万就可以拿下,整体面积段涵盖范围比较广,刚需首置改善人群均可选择。

开发商官方顾问
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
朱驰
活跃
免费服务 182 人
看房接待 6 人
在线咨询
用户点评(257)
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