远洋正荣玺樾楼盘评测

远洋正荣玺樾

新吴区 梅村
住宅 89-143㎡
售价待定
往期
21500
元/㎡
在售
正荣集团
客餐厅相连
私密性好
低总价
装修交付
91
超60%同价位楼盘
社区品质
93分
72分
楼盘户型
90分
78分
交通出行
89分
69分
生活配套
89分
77分
本楼盘
区域均值
远洋正荣玺樾,规划5栋21-23层的高层,14栋9-11层的洋房,为带装修交付。
社区品质
本楼盘93

在建筑风格上,远洋正荣玺樾为现代简约风,外立面采用分缝的形式体现立面层次。屋顶设置挑檐构架,由深灰色真石漆和岩片组成,十分大气,且与墙体的米白色真石漆形成鲜明的对比。丰富立面元素,大面采用米色及灰色系真石漆,门厅采用石材体现入户尊贵感。

 

远洋正荣玺樾效果图

 

在社区设计上,小区秉承远洋健康建筑体系,打造适合各年龄阶段居住生活的健康社区。社区内部通过物业管控实现人车分流,路面无障碍通行;内部主要人行通道均无台阶,为老人和小孩的出行提供了安全保障;单元入户门道路平接,给小孩带玩具出行和业主搬东西提供方便。

 

一切以客户为本,项目诸如此类的贴心设计,还有很多,例如:社区在11号楼的一楼设置了架空层,花重金打造了室内健身休闲区、儿童娱乐区、书吧休闲区等,让业主不管是冬天还是夏天,刮风还是下雨,都有可以运动健身、休闲娱乐的地方,开启健康生活每一天。

 

社区内部效果图

 

另外,根据不同的年龄阶段,社区内也设置了不同的活动区域,如草坪活动空间、儿童活动空间、疗愈植物空间等。

 

在景观设计上,社区外部依水而居,南面紧邻夹蠡河沿河景观带,以及伯渎河,示范区更是将伯渎河水以自然的艺术形态引入场地,更添项目灵性。社区内部,运用“三轴一环三巷”的景观结构,根据不同的功能轴线打造不同的景观。

 

 

例如,从社区北门而入,进入生活轴。生活轴打造了四大景观节点,幽语花香、翠林拾光、碧波林影、悦光森林,有花草组合树阵的繁花似锦,有硬朗风格的灌木点缀,也有波浪形草坪、散落的石头、自由生长的树木……将生活与自然紧密相连。

 

生活轴景观设计效果图

带装修
民电
民水
开发商
无锡远正房地产开发有限公司
物业公司
正荣物业服务有限公司
物业费
3.3元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.0
规划户数
1428户
车位比
1:1.12
楼盘户型
本楼盘90

远洋正荣玺樾,项目整体绿地率约38 %,容积率2.0,低容积率保证了整个小区的阔绰楼间距,也保证了每一栋楼良好的采光。

 

项目总占地面积约7.85万方,总建筑面积约21万方,规划5栋21-23层的高层,14栋9-11层的洋房,为带装修交付。

 

远洋正荣玺樾效果图

 

项目主力户型建筑面积段约89㎡-143㎡。以建面约89㎡户型为例!

 

该户型建面约89㎡,为三室两厅一卫设计,户型整体方正,三开间朝南,分区合理。进门玄关,可作简单收纳;厨房为U型设计,预留冰箱位,符合多数人操作习惯;餐客厅为一体化设计,方便日常生活,同时客厅连接南向约6.1米景观阳台,采光、通风性能较好。主次卧皆朝南,主卧带飘窗,增添生活舒适度;次卧连接南阳台,既保证了采光,又可瞰景;北向书房,可根据家庭需求改造为其他功能区间使用。卫生间干湿分离,时刻保持室内干净整洁。户型整体紧凑,实用性较高。

 

再来关注一下户型装修标配:据介绍,该89㎡户型所在楼栋采用的电梯为日立品牌,入户门为新多品牌钢制门,门上配置的是海贝斯智能锁,墙面选择的是多乐士品牌乳胶漆配合石膏板吊顶,顶上还配置了欧普红外感应筒灯。厨房抽油烟机、双灶具皆为老板品牌,水槽、水龙头为摩恩;全屋中央空调、全屋新风系统、全屋地暖;卫生间科勒座便器、摩恩花洒;房间肯帝亚地板,双层真空玻璃内置百叶窗……

 

看得出来,玺樾装修深具品质保证。


 



 

交通出行
本楼盘89
3km内地铁站
4个
地铁线路
地铁5号线
最近地铁站
约782米
1km内公交站
30个
公交线路
727路、758路外环、763路、755路、758路内环、781路、783路、319路、757路、瑞金医院无锡分院专线、69路、116路
最近公交站
约138米

远洋正荣玺樾位于新华路与锡贤路交汇处东南侧,周边金城快速路、泰伯大道、高浪路高架、新华路、锡东大道形成两横三纵的交通网,可快速到达荟聚、锡山八佰伴、中山路等大型商圈,以及无锡东、苏南硕放国际、新区站、市民中心等城市配套自驾出行非常便捷。

 

另外,项目周边规划地铁4、5号线,直通经开商务区和梁溪、滨湖区。周边直线距离约7千米有2座高铁站——无锡东站、无锡新区站,以及一个飞机场——硕放机场,立体交通路网,让生活更便捷!

 

远洋正荣玺樾区位图

生活配套
本楼盘89
学校
21个
医院
0个
购物
1个
公园
1个

商业配套

项目直线距离约4公里范围内有锡义路商业街、五洲国际广场、梅里古镇商业街等;直线距离约7公里范围内有无锡百联奥特莱斯、麦德龙和宜家荟聚,周边板块内汇集了文化商业零售、餐饮、美食街、百货商店、影院等,成熟的商业配套可以满足业主生活、购物、娱乐等需求。

 

梅里古镇实景图

无锡百联奥特莱斯实景图

 

医疗配套

远洋正荣玺樾与上海交通大学医学院附属瑞金医院无锡分院新瑞医院,直线距离约4.5公里,无交通拥堵的困扰,有需要时可快速到达,实时保障住户健康。

 

新瑞医院实景图



 

发展规划
本楼盘88

伴随着长三角城市群规划、长三角区域一体化国家级发展战略,无锡市发展重心由锡澄锡宜一体化的重要区域-经开区向长三角一体化的重要区域-高铁板块迁移,在此背景下,锡东进入高速发展通道。

 

这些,从近几次锡东高溢价率土地成交,也都得到了印证。

 

而梅村,作为距离高铁板块最近的成熟居住区,因其完善健全的配套体系、四通八达的道路交通、雄厚的产业基础、深厚的历史文化底蕴,配合政府重点规划的不断落地,吸引了万科、金融街、路劲等知名开发商接连入驻,而这些品牌房企的入驻与开发,更赋予了梅村板块更强劲的竞争力。

 

梅村实景

 

此时,作为“健康·建筑”先行者的远洋、以及排名中国房地产综合实力前20强的正荣,以其独特的战略目光瞄准梅村,看到了板块蕴藏的巨大发展红利。两大巨擎强强联合,强势入主魅力梅村,打造新人居玺樾项目,它将为梅村带来怎样的变化呢?

楼盘价格
本楼盘90

纵观梅村板块,目前在售新房楼盘主要为万科梅里上城、上品花园、金融街融府,在售物业类型主要为高层、小高层、洋房,户型面积段约为89-153㎡,均价基本在18000-23000元/㎡左右。

 

 

远洋正荣玺樾已于6月首开,板块内再添一座人居新住区!目前项目在售高层5#、11#楼,1梯2户,建面约89、103㎡,5#楼总高21层,均价21000-22000元/㎡,11#楼高层22层,均价约21000元/㎡。

开发商官方顾问
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
唐跃月
免费服务 683 人
在线服务年限 5年以上
在线咨询
用户点评(75)
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住宅共有1378套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积20.00万平米,住宅占地面积7.61万平米,住宅绿化率为40%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.05个车位。小区住宅容积率为1.87,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是无锡华锡房地产开发有限公司。品牌隶属于大华集团,全国知名房企,服务有保障。
龙湖长泰景粼天著
在售
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特价房源
品质好房
改善置业
私密性好
15000
元/m²
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住宅 90-128㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖长泰景粼天著,位于无锡新吴区空港新城的中央居住区板块,长江东路与通祥路交汇处(硕放中学正对面)。 龙湖此次携28年豪宅打造经验带来了旗下高端洋房系列——景粼系,也是苏南龙湖12年来在无锡打造的第一个景粼系作品。 项目概况 龙湖长泰景粼天著,位于无锡新吴区空港新城的中央居住区板块,长江东路与通祥路交汇处(硕放中学正对面)。 安居客新房制作 项目规划了13栋(6-11层)毛坯多层和8栋(14层)小高层,其中小高层为2栋毛坯产品(已售罄)和6栋带装修产品,还有7500 ㎡的商业。 楼盘信息表 社区品质 龙湖长泰景粼天著是龙湖旗下的一线产品,项目建筑风格采用现代新亚洲风格,外立面采用部分石材和真石漆搭配,整体线条挺拔,非常具有现代感。中式大门尊贵气派,内部景观设计融合传统江南古典园林元素,共计打造6.6万方园林景观,规划四境空间,保证移步一景。 项目实景示意图
吉宝季景铭邸
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购房优惠清单
21500
元/m²
新吴区 江溪
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楼盘评分
超40%同价位楼盘
吉宝季景铭邸位于新吴区江溪板块,行创四路与江华路交界处。项目拥有三横三纵立体交通网,从自驾交通来说,东面拥有312国道和京沪高速,西面毗邻机场路高架,北面紧邻金城高架和太湖大道,连接着无锡各个快速内环,公共交通方面,项目周边有众多公交线路。项目区位图项目占地180258.4㎡,建筑面积为550225㎡,绿化率30%,社区采用全人车分流的设计,车位比约1:1.2。整个小区呈现南低北高的格局,规划产品为15栋6层叠墅, 3栋17层小高层,13栋27-33层高层。涵盖叠墅、小高层、高层和商业,户型上提供了7种面积段,叠墅的146㎡、172㎡,299㎡;27-33层高层有97㎡、117㎡、130㎡;17层小高层有125㎡、145㎡;目前主力在售四期产品,分别为毛坯叠加,建面约149㎡、185㎡、264㎡,带装修高层,建面约98㎡、116㎡、130㎡产品。社区内部:开放式园林生态植物交流系统集秘境之大成,礼序感的轴线对称手法重新营造中西园林艺术。乔木选择以点植高大的骨架树及各类花树,营造出自然唯美的花境效果,表达了对家人浓浓的爱意。进入大门后,映入眼前的是我们整个小区的轴线花园景观,主轴上层栽植大规格的乔木形成林荫夹道的景观效果,良动的喷泉 流水潺潺,营造出生机勃勃的生活场景。(社区实景图)
建发上院(青江悦府)
在售
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25500
元/m²
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楼盘评分
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楼盘评分
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上品花园
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18400
元/m²
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楼盘评分
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上品花园,位于新吴区梅村板块,新锦路与锡贤路交汇处。 项目总占地面积约45万方,规划建筑面积约60万方,体量在梅村范围内属于大盘。 整个项目共分为三期开发,自2012年一期首开至今,上品花园已开发至三期。三期拟规划7栋小高层,及商业广场,目前主要在售3-04#——3-07#楼(预售证号为(2021)预销准字第120号)。
雅居乐远洋公园里
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一房一价
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品牌开发商
19500
元/m²
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楼盘评分
超50%同价位楼盘
2020年9月4日,雅居乐以总价21.37亿元、楼面价13243元/㎡竞得该地块(XDG-2020-45号),溢价率29.75%。案名命名为“雅居乐远洋公园里”,于2021年3月公开示范区。雅居乐远洋公园里位于新吴区泰山路与春明路交汇处,位处江溪板块,紧邻伯渎港天然水系。项目可建设用地面积约89646.5平方米,总建筑面积约21.8万平方米,容积率1.8,绿化率45%,用地性质为居住用地。规划效果图项目规划11栋10-11F洋房和10栋18F小高层及幼儿园,洋房1#-11#楼建面约115、130㎡,小高层12#-21#楼建面约89、110㎡,分为两期建设,一期正在建设和畅销中,预计2023年6月30日交付,二期预计2023年9月30日交付,均带装修交付。其中,小高层20#、21#楼1F设为架空层,特别设置健身休闲区、会客洽谈区、儿童娱乐区及图书馆等意趣空间,构筑邻里社交圈。小区规划户数为1478户,车位数为1628个,其中地下车位1598个,小区的东面设有30个地上访客车位,车位比1:1.1,基本满足每户业主的停车需求。小区共设有三个出入口,东、西门两个出入口机动车、行人均可进出,北门为人行出入口,虽不是纯人车分流设计,但外来车辆可集中从次出入口进出,在方便访客的同时也保障了业主的社区安全。楼栋分布图社区内精筑“一环两核三轴六园”园林景观结构,打造微澜园、经纶园、金峦园、卧虹园、雅颂园、青樾园等六大吴文化主题景观园。仪式感树阵、院落式绿荫、疗愈植物等多层次绿植体系,设有阳光草坪、景观会客厅、花园式环形跑道、一米菜园、萌宠乐园、儿童、老人及成人活动区等场所,给予业主全方面的人性化关怀配置。园林效果图项目选定远洋亿家物业服务股份有限公司,该公司是远洋集团控股有限公司旗下的全资物业公司,是远洋服务成员。远洋服务是首批一级资质物业管理企业,服务项目超200个,服务面积超5600万平方米,中国物业服务百强榜位列十四。
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20000
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超50%同价位楼盘
住宅共有1909套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积27.31万平米,住宅占地面积8.55万平米,小区每户配有1.09个车位。小区住宅容积率为2.40,居住舒适性较好,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是无锡市美越房地产发展有限公司。品牌隶属于卓越置业、美的置业,知名房企,服务有保障。

安居客新房频道,为您提供无锡远洋正荣玺樾楼盘户型怎么样,远洋正荣玺樾社区品质好不好,远洋正荣玺樾交通出行便利吗,远洋正荣玺樾生活配套方便吗,远洋正荣玺樾楼盘综合评测,远洋正荣玺樾楼盘有哪些优缺点?

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