地图找房熙云里楼盘评测
熙云里
梁溪区 南长
住宅 103-136㎡
30000
元/m²
88
分
超82%同价位楼盘
社区品质
72分
74分
楼盘户型
85分
79分
交通出行
95分
76分
生活配套
100分
84分
本楼盘
区域均值
熙云里，位于梁溪区-南长，南湖大道与金石路交会处北300米。熙云里目前主推的是一批次。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有298套房源。住宅建筑面积3.69万平米，住宅占地面积1.84万平米，小区每户配有1.25个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是无锡新朗置业有限公司。品牌隶属于朗诗地产，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
无锡新朗置业有限公司
绿化率
35%
规划户数
298户
楼盘户型
本楼盘85分
标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 15.3 | 4.37 | 3.5 |
| 餐厅 | 7 | 2 | 3.5 |
| 书房 | 5.9 | 2.7 | 2.22 |
| 主卧 | 12.9 | 4.37 | 2.95 |
| 次卧 | 9.1 | 3.07 | 2.95 |
| 厨房 | 6.7 | 2.92 | 2.48 |
| 卫生间 | 5 | 2.7 | 1.88 |
| 主卧卫生间 | 4.8 | 2.7 | 1.8 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
9个
地铁线路
地铁6号线
最近地铁站
约1.4公里
1km内公交站
16个
公交线路
望亭专线、33路、都市观光线、8路、7路、59路、135路、506路、105路
最近公交站
约146米
楼盘到市中心路程约6.3公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁6号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.4公里，就能到金石路站,走1.7公里就能到滨湖区政府。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，金石路(贡湖大道)站、贡湖大道(金石路)站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为金石路(贡湖大道)站，距离小区146米。
生活配套
本楼盘100分
学校
47个
医院
9个
购物
3个
公园
7个
楼盘所在板块3公里内有39所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近太湖实验幼儿园(芦庄分园)，步行距离仅有979米。小区临近芦庄实验小学，步行距离仅有746米。小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边733米是金城湾公园，1.8公里是创新公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有3家商场或超市，最近的是新东国际广场，距离小区大约1.5公里。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
于瑶
活跃
免费服务 532 人
在线服务年限 2~3年
在线咨询
用户点评（8）
附近楼盘评测
保利达状元府
27000
元/m²
梁溪区 崇安
住宅 49-235㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1047套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积27.07万平米，住宅占地面积2.84万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是保利达地产（无锡）有限公司。
中信泰富锦辰
21500
元/m²
梁溪区 北塘
住宅 93-146㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
2021年8月无锡第二批次集中土拍中，央企中信泰富地产，一举拿下无锡两幅地块，其中一幅位于梁溪城区，即光电园会西南侧K1地块，成交楼面价14022元/㎡。该地块将打造的是中信泰富高端“锦系”产品，项目案名为中信泰富锦辰。 中信泰富锦辰售楼处实景图 项目规划中信泰富锦辰，项目位于社岗路与会西路交汇处，占地面积约8.6万方，总容积率约2.0，住宅总户数约1434户。 整个项目规划打造22栋总高16-18F的小高层住宅（含1栋租赁用房，约8000㎡），以及18间社区配套商业，社区东南角还规划有一所幼儿园。 住宅部分，建面约93-146㎡，为带装修交付。 中信泰富锦辰鸟瞰效果图 部分楼栋，底层采取架空打造了泛会所空间，规划设置了儿童乐园、青年天地、中老年休闲中心，包含了少年儿童游乐空间、益智空间、青少年书吧、中老年人休闲茶座、对弈区等，在不利于外出的天气，不同年龄段的业主都可在架空层进行休闲娱乐活动，同时也拉进了邻里关系。 社区品质 中信泰富锦辰，是中信泰富高端锦系产品，打造梁溪城区高品质装修住区。 建筑外立面 项目建筑整体以米白色+灰色为主色系。搭配大面积玻璃明窗，增强建筑空间的采光幅度与景观视野。主框架采用古铜色铝板，具有极强的视觉冲击力。而在项目楼体的结构上，楼顶还设计了一个顶冠的造型，也是包含着“优秀”的寓意。 整个外立面，线条简约，整体呈现的是高雅、质感的视觉效果，也符合现代化高端项目的建筑审美。 中信泰富锦辰效果图 国际WELL建筑标准 锦辰项目参照美国WELL健康人居标准打造，该标准被誉为“建筑界的奥斯卡”，是健康住宅认证标准。项目依托WELL标准，通过社区、家居智能化的打造，为业主带来健康舒适的人居体验。 社区内部配套 社区内部，中信泰富锦辰以“多龄乐活超氧社区”为主题设计理念，社区配备了600m环形健康跑道；约4500㎡的花园，包含了约1500㎡的复合型儿童乐园、林下休闲空间、约3000㎡的阳光草坪；此外还特地规划了710㎡活动场地，满足健身、网球等需求。中信泰富锦辰社区规划效果图 另外，社区规划了约1000㎡的会所，包含了健身馆、恒温泳池、瑜伽房等，为业主提供锻炼身体、放松心情的理想空间。除此之外，会所还设有共享厨房、私宴厅，为邻里搭建一个良好交流的平台。
锦尚天华
20500
元/m²
梁溪区 北塘
住宅 97-146㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有466套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.04万平米，住宅占地面积2.82万平米，小区每户配有1.21个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是无锡城朗房地产开发有限公司。品牌隶属于朗诗地产，全国知名房企，服务有保障。
玖礼檀樾
售价待定
梁溪区 北塘
住宅 110-138㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有402套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.98万平米，住宅占地面积2.22万平米，小区每户配有1.06个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是无锡市益胜置业有限公司。
星合中山玖里
30000
元/m²
梁溪区 北塘
住宅 125-232㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
星合置地起源于新加坡，以房地产开发、酒店发展以及工业投资为主。星合置地布局11座城市33个项目，开发建设了包括别墅洋房、酒店公寓、星级酒店、甲级5A写字楼、商业中心等等。星合中山玖里作为新加坡星合布局无锡的首个项目，星合置地坚持严选城市中心繁华地段的一贯作风，直接瞄定中山路这一高端人居原点，书写老城厢、新都市的新美学生活。星合中山玖里占地2.1万方，建面6.2万方，仅规划4栋高层住宅与4栋会所式商业。项目精研老城人居痛点所在，在寸土寸金的城市中心，悉心打造了2.0的产品，建筑面积约125-232㎡的阔邸宅第，两梯两户、两梯四户的梯户配比，老城家族生活更显从容。在户型设计方面，项目较为迎合无锡改善购房者的需求，打造建面约125、143、178、232㎡4个户型，总共仅242套房源，清一色的改善户型，精装交付，带中央空调、新风、地暖三件套。
夹城里
售价待定
梁溪区 南长
住宅 158-300㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有598套房源，住宅建筑面积13.50万平米，住宅占地面积7.40万平米，小区住宅容积率仅为1.83。 作为梁溪区首个的高品质住宅，诚邀全球大师打造，规划围合式公园景观及双泳池格局，采用大师级定制化景观设计语言，以水轴为脉络； 户外儿童主题空间，采用进口器械，私享约2000㎡运动会所，规划恒温泳池，健身房，瑜伽室，动感单车等功能空间，尽享畅快运动； 与此同时，汲取江南水乡烟火特色，融入当代手法规划花园式立体街区，以柔和的社区边界，营造国际生活方式。 楼盘开发商是无锡安恒置业有限公司。品牌：无锡安居、梁城美景、仁恒置地，全国知名房企，服务有保障。
十里上棠
售价待定
梁溪区 南长
别墅
楼盘评分
超80%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.04，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是无锡金领房地产开发有限公司。
公园上城
24000
元/m²
梁溪区 北塘
住宅 97-118㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
公园上城地块，为2021年3月17日，无锡地铁以15406元/㎡楼面价竞得，溢价率33.96%。项目位于梁溪区北塘片区，梁溪科技城启动区域，凤翔路与广澄路交叉口西北侧。项目遵循WELL社区标准，高配置致力打造无锡品质社区。项目规划:项目占地面积约5.97万平米，建筑面积约22.8万平米，住宅部分建筑面积约15.7万平米，容积率为2.7，规划总户数1444户。社区地下车位规划1606个，车位配比大于1:1，满足一户一车的停车需求。整个项目与天河公园融汇互通，真正做到下楼即公园，“住在公园里”。小区采用人车分流设计。项目南临刘潭河，景观后期的沿河风光带将成为一大亮点。项目整个地块分为了南北两区，采用围合式布局，提升楼间距、及景观空间。共规划建设16栋高层住宅:北区，北面规划建设9栋住宅，其中3栋层高22F，1栋层高25F，5栋层高26F;南区，小区主出入口也设置在此，南地块规划建设7栋住宅，其中1栋层高为17F，1栋层高18F，5栋层高26F。项目品质:外立面:项目外立面采用一体板打造，主体为深灰色金属漆，整体体现的是现代简约风格。外观线条简约大气。社区景观:项目西面是无锡首个“零碳公园”——天河公园。这是无锡首个TOD零碳公园。社区内景观设计邀请上海广亩景观深度定制。以外部天河公园设计灵感融入“天河——梦的星河”，打造了八大主题景观，营造“内外双公园”，为居住者呈现一座“公园里的家”。社区配套社区内配备15大多龄主题架空层：会客空间、艺术空间、青年健身空间、老年健身空间、女神花房、母婴空间、儿童空间、四点半学堂等。社区内配置6大公园景观配套:南区:90米迎宾轴、200㎡亲子乐园、200㎡健身场地、2200㎡静谧花园;北区:120米迎宾轴、400㎡亲子乐园、400m长者花园、2200㎡生活花园。斥巨资打造FUN-LIFE未来生活展示馆：漫咖啡、无锡市图书馆公园上城分馆、澜境恒温泳池、美洲健身馆、招商美伦健康等共享空间现已开放。智慧社区项目社区内采用智能人脸识别、智能呼梯、智慧安防等智能系统；室内引入空气联动新风系统、智慧灯控、天使之眼等智慧家居系统。社区理念公园上城作为目前少数完成well社区中期认证的住宅项目；以空气、水、光、营养、运动、热舒适、声环境、材料、社区、心理“十大健康体系”掌控，为梁溪呈现一座真正的健康住宅。
云上诗悦
售价待定
梁溪区 南长
住宅 98-145㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有259套房源。住宅建筑面积3.13万平米，住宅占地面积1.61万平米，小区每户配有1.05个车位。小区住宅容积率为1.95，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是无锡梁城美景地产有限公司。
熙悦春秋
27000
元/m²
梁溪区 崇安
住宅 99-168㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有342套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.48万平米，住宅占地面积2.68万平米，小区每户配有1.26个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是无锡益朗房地产开发有限公司。
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建面82-109㎡
均价
25000
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经开区 经开
建面140-240㎡
均价
40000
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山河万物
梁溪区 北塘
建面108-177㎡
均价
32000
元/m²
光照模拟啥时候能出来呢，就等着看后面那栋的光照情况呢
熙云里是太湖新城集团、朗诗地产和鸿地地产三方共同打造的项目，在多家小型房企暴雷的市场情况下，这个项目在品质、资金、服务等方面有一定的保障，大大降低购买期房的风险。这个楼盘体量较小，共规划4栋总高15-26层的科技住宅，都是带装修交付，适合喜静的购房者！邻近贡湖大道、快速内环、蠡湖大道等城市主干道，周边交通路网发达，市内外自驾通畅出行。
熙云里位处梁溪区南长板块，位于梁溪区和滨湖区交界处，同时享有无锡两大区域的配套，比如万象城、茂业等城市商业综合体，还有无锡大剧院、金城湾公园、百佳妇产医院、人民医院等配套，且坐拥京杭大运河和蠡湖两大自然景观河。项目当时土拍的楼面价14250元/㎡，对比以往的土拍价格，加上这个地段，上升空间较大，近期开放售楼处，可期待性较高。