地图找房茂业天地观园楼盘评测
茂业天地观园
梁溪区 南长
住宅 300-460㎡
22000
元/m²
85
分
超90%同价位楼盘
社区品质
72分
74分
楼盘户型
72分
79分
交通出行
95分
77分
生活配套
100分
85分
本楼盘
区域均值
茂业天地观园，位于梁溪区-南长，清扬路138号。茂业天地观园目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有276套房源。住宅建筑面积8.30万平米，住宅占地面积2.33万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是无锡茂业置业有限公司。品牌隶属于茂业集团，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
无锡茂业置业有限公司
物业公司
崇德物业管理（深圳）有限公司无锡分公司
物业费
1.3元/㎡/月
绿化率
25%
容积率
住宅:6.5
规划户数
276户
车位比
1:2
楼盘户型
本楼盘72分
顶楼户型面积约为460.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计。
4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
21个
地铁线路
地铁1号线
最近地铁站
约317米
1km内公交站
25个
公交线路
118路、67路、358路、762路、70路、5路、113路、24路、23路
最近公交站
约179米
楼盘到市中心路程约3.1公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁1号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走317米，就能到轨交站:清名桥,走648米就能到轨交站:太湖广场。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，南扬新村站、文博路(钟书路)等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为南扬新村，距离小区179米。
生活配套
本楼盘100分
学校
67个
医院
20个
购物
11个
公园
10个
楼盘所在板块3公里内有52所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近无锡东方娃实验幼儿园惠麓分园，步行距离仅有445米。小区临近江苏省无锡沁园实验小学，步行距离仅有557米。小区附近有20座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边211米是无锡太湖广场清扬公园，560米是友好园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有11家商场或超市，最近的是茂业天地(清扬店)，距离小区大约114米。
楼盘价格
楼盘均价为22000元每平米，低于同区域梁溪区的住宅楼盘。
用户点评（54）
附近楼盘评测
保利达状元府
25388
元/m²
梁溪区 崇安
住宅 49-235㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1047套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积27.07万平米，住宅占地面积2.84万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是保利达地产（无锡）有限公司。
中信泰富锦辰
20000
元/m²
梁溪区 北塘
住宅 93-146㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
2021年8月无锡第二批次集中土拍中，央企中信泰富地产，一举拿下无锡两幅地块，其中一幅位于梁溪城区，即光电园会西南侧K1地块，成交楼面价14022元/㎡。该地块将打造的是中信泰富高端“锦系”产品，项目案名为中信泰富锦辰。 中信泰富锦辰售楼处实景图 项目规划中信泰富锦辰，项目位于社岗路与会西路交汇处，占地面积约8.6万方，总容积率约2.0，住宅总户数约1434户。 整个项目规划打造22栋总高16-18F的小高层住宅（含1栋租赁用房，约8000㎡），以及18间社区配套商业，社区东南角还规划有一所幼儿园。 住宅部分，建面约93-146㎡，为带装修交付。 中信泰富锦辰鸟瞰效果图 部分楼栋，底层采取架空打造了泛会所空间，规划设置了儿童乐园、青年天地、中老年休闲中心，包含了少年儿童游乐空间、益智空间、青少年书吧、中老年人休闲茶座、对弈区等，在不利于外出的天气，不同年龄段的业主都可在架空层进行休闲娱乐活动，同时也拉进了邻里关系。 社区品质 中信泰富锦辰，是中信泰富高端锦系产品，打造梁溪城区高品质装修住区。 建筑外立面 项目建筑整体以米白色+灰色为主色系。搭配大面积玻璃明窗，增强建筑空间的采光幅度与景观视野。主框架采用古铜色铝板，具有极强的视觉冲击力。而在项目楼体的结构上，楼顶还设计了一个顶冠的造型，也是包含着“优秀”的寓意。 整个外立面，线条简约，整体呈现的是高雅、质感的视觉效果，也符合现代化高端项目的建筑审美。 中信泰富锦辰效果图 国际WELL建筑标准 锦辰项目参照美国WELL健康人居标准打造，该标准被誉为“建筑界的奥斯卡”，是健康住宅认证标准。项目依托WELL标准，通过社区、家居智能化的打造，为业主带来健康舒适的人居体验。 社区内部配套 社区内部，中信泰富锦辰以“多龄乐活超氧社区”为主题设计理念，社区配备了600m环形健康跑道；约4500㎡的花园，包含了约1500㎡的复合型儿童乐园、林下休闲空间、约3000㎡的阳光草坪；此外还特地规划了710㎡活动场地，满足健身、网球等需求。中信泰富锦辰社区规划效果图 另外，社区规划了约1000㎡的会所，包含了健身馆、恒温泳池、瑜伽房等，为业主提供锻炼身体、放松心情的理想空间。除此之外，会所还设有共享厨房、私宴厅，为邻里搭建一个良好交流的平台。
夹城里
37500
元/m²
梁溪区 南长
住宅 158-300㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
夹城里预计9月15日全域实景示范区公开，预计9月底300平入市。 项目在售建面约158㎡、188㎡、240㎡户型，其中188㎡仅剩余少量房源，价格约38000-39000元/㎡。感兴趣的可致电售楼处或微聊官方置业顾问咨询。 住宅共有598套房源，住宅建筑面积13.50万平米，住宅占地面积7.40万平米，小区住宅容积率仅为1.83。 作为梁溪区首个的高品质住宅，诚邀全球大师打造，规划围合式公园景观及双泳池格局，采用大师级定制化景观设计语言，以水轴为脉络； 户外儿童主题空间，采用进口器械，私享约2000㎡运动会所，规划恒温泳池，健身房，瑜伽室，动感单车等功能空间，尽享畅快运动； 与此同时，汲取江南水乡烟火特色，融入当代手法规划花园式立体街区，以柔和的社区边界，营造国际生活方式。 楼盘开发商是无锡安恒置业有限公司。品牌：无锡安居、梁城美景、仁恒置地，全国知名房企，服务有保障。
崇安澜庭壹号院
35000
元/m²
梁溪区 崇安
住宅 96-295㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
2021年4月28日，无锡首次集中土拍，融创以18000元/㎡楼面价+66100㎡租赁建面，溢价率5.81%，成功竞得梁溪区江海路与锡沪路交叉口西北侧地块（XDG-2021-2号地块），即梁溪区中储地块。 崇安澜庭壹号院（XDG-2021-2号地块）位置图2021年10月2日，融创中储项目，在案名都未公开的情况下，在几乎没有任何前期宣传的情况下，苏宁广场城市展厅公开，现场蜂拥的购房者令人咂舌。由此也可看出，融创在无锡的口碑，以及无锡购房者对于融创的信任、对新项目的期待。 崇安澜庭壹号院苏宁广场展厅公开实景图崇安澜庭壹号院苏宁广场展厅公开实景图2021年10月23日，在“预见 新生活”2021融创无锡17年品牌发布会上，融创发布中储地块案名——“崇安澜庭壹号院”。 融创崇安壹号院效果图这是无锡第二座壹号院，首座“无锡壹号院”位于无锡经开区。这么说，可能大家并不能直观感受到它的意义。换一种说法， 循迹壹号院的轨迹，曾经能够拥有两座及以上壹号院的城市，仅有北京、上海、重庆、杭州、青岛这五个量级城市。如今，无锡成为第六个拥有双壹号院的城市，既说明了融创对于无锡能级的认可，也印证了壹号院对于一个城市的意义。 崇安澜庭壹号院效果图 项目规划： 崇安澜庭壹号院，项目位于无锡市梁溪区江海路与锡沪路交叉口西北侧，用地性质为居住、商业用地。总可建设用地面积约114618.3平方米，总建筑面积约316118平方米，是无锡城区罕见的“巨无霸”地块。 根据规划图所示，项目分ABCD四个地块打造，拟建37栋5-27层住宅（含租赁用房）、1座睦邻中心，以及商业。 崇安澜庭壹号院规划示意图来源：无锡市自然资源和规划局 A地块：规划9栋住宅（其中，1栋10层、1栋13层、1栋16层、6栋18层），以及1座4层睦邻中心；B地块：规划12栋住宅（其中，9栋6层、3栋8层）；C地块：规划3栋22层住宅、4栋租赁用房（1栋25层、3栋27层）、还有1栋2层商业&物业用房，5栋2F商业用房；D地块：规划7栋住宅（其中，5栋6层、2栋9层）。崇安澜庭壹号院鸟瞰效果图崇安澜庭壹号院鸟瞰效果图 另外，项目规划打造约4000㎡示范区，内部设置室内恒温泳池、瑜伽室、健身房、酒店下午茶、ONE CLUB清吧、私宴会所等等，可以满足住户高质量、多元化的生活需求。 据悉，该亿级示范区，将于12月11日正式公开。 崇安澜庭壹号院示范区效果图 崇安澜庭壹号院示范区效果图崇安澜庭壹号院示范区效果图 再看崇安澜庭壹号院的设计团队，PTA上海柏涛董事总经理邵鑫、上海栖地景观规划设计设计师总监聂柯、香港十大设计师梁志天等，知名设计师亲自操刀，实力可见一斑。 而项目的外立面，以大面积玻璃搭配古铜色金属线条，彰显了优雅古典的厚重感。 崇安澜庭壹号院效果图
玖礼檀樾
21500
元/m²
梁溪区 北塘
住宅 110-138㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有402套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.98万平米，住宅占地面积2.22万平米，小区每户配有1.06个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是无锡市益胜置业有限公司。
熙悦春秋
27000
元/m²
梁溪区 崇安
住宅 100-168㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有342套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.48万平米，住宅占地面积2.68万平米，小区每户配有1.26个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是无锡益朗房地产开发有限公司。
云上诗悦
27000
元/m²
梁溪区 南长
住宅 98-145㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
住宅共有259套房源。住宅建筑面积3.13万平米，住宅占地面积1.61万平米，小区每户配有1.05个车位。小区住宅容积率为1.95，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是无锡梁城美景地产有限公司。
梁溪本源
17500
元/m²
梁溪区 北塘
住宅 89-160㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有2680套房源。住宅建筑面积41.26万平米，住宅占地面积10.81万平米，小区每户配有1.08个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是无锡广海房地产开发有限公司。品牌隶属于海伦堡地产，全国知名房企，服务有保障。
西水东檀宫
35000
元/m²
梁溪区 南长
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
西水东檀宫，位于梁溪区健康家园地块，也是西水东的最后一期。地块由C、E、G三个地块组成，其中：项目E、G地块位于无锡五爱路以东，学前西路以西，蓉湖路以北；C地块位于健康路以南，红星路以西。总可建设面积58926.6平方米，用地性质为商业、办公、居住，建设单位为无锡健康家园房地产开发有限公司。 安居客新房制作 上述规划效果图，方向为上南下北，左东右西。该地块西侧为五爱路，东侧为学前西路，E/G地块，规划建设2栋商业、办公楼，9栋总高6F-25F的住宅（5#楼、8#楼首层为架空层），并包括下沉庭院、文体活动中心。 C地块规划幼儿园鸟瞰图 社区品质 建筑：西水东檀宫，楼栋立面设计和排布，采用极简美学造诣，采用大面积的玻璃，石材加铝板组合，雅致剔透。 项目效果示意图 园林：西水东檀宫约35000㎡景观园林设计，打造了多主题、多层次、多功能的社区休闲区，景观空间，让业主可以享受四季变换的景色；儿童乐园、景观会客厅等空间，又能让不同年龄层次的业主都能够找到适合自己的功能空间。项目效果示意图 会所：约1700㎡下沉式会所加约600㎡下沉庭院的搭配组合，业主在这里可以放松放松，又可以招待客人。 这里有恒温泳池、健身区、高定瑜伽房、养生SPA、亲子阅读空间、米其林级别的私宴厅、休闲茶室、会客厅...集休闲、会客、亲子活动等场景于一体，既凸显了社区高格调，又让业主体验到更多元化的生活方式，提升了居住舒适度。 停车区：西水东檀宫的车库，墙体、地面也都是装修，可以用“豪装”来形容。 首先是酒店式地下车库大堂，敞亮、宽阔，效果图给人的观感，就像是走进了酒店。大堂效果示意图 高科技光源与通光石材墙面，让车库和大堂光线更佳充足，同时也透出一种未来科技感的空间形象。地下车库停车区效果示意图地下车库缓冲区效果示意图 产品：项目主推产品为建筑面积约190-285㎡的大平层，这个面积段的大平层产品，目前在无锡新房市场是少之又少的。另外，项目皆为带装修交付。
锦尚天华
19500
元/m²
梁溪区 北塘
住宅 97-146㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
模块名称: 社区品质 得分: 77.3 住宅共有466套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.04万平米，住宅占地面积2.82万平米，小区车位比1:1.1，容积率2.0。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是无锡城朗房地产开发有限公司。品牌隶属于朗诗地产，全国知名房企，服务有保障。
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109-142㎡
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茂业天地观园位于梁溪区清扬路138号，属于无锡的老城区，周边生活氛围浓厚，沁扬市场也是周边居民常去的地方，小区楼下即是清扬茂业天地，平时的购物、生活、娱乐都可以一站式体验。 就区域交通而言，茂业天地观园一公里范围内有地铁一号线清名桥站、太湖广场站双地铁口，周边还有多条公交线路，可到达无锡市各个角落。
茂业天地观园，这个楼盘已经卖了很多年了，位置可以说是毫无瑕疵。靠近地铁1号线太湖广场站，旁边就是太湖广场公园，家乐福超市，五星级酒店，凯宾斯基等等，还有国金中心、茂业等等，不管是吃喝玩乐，直线距离一公里都包含了，如果选择住在这里的话，交通、配套都十分抗打。但是，它都是大户型，现在只有300平米的大平层了，针对的客户比较单一，总价也比较高，没有一定资金实力的话，基本就不考虑了。
物业烂的很！不作为，电梯几乎每个月都在出故障，连日常正常出行都没法保障，之前承诺的每年会擦的玻璃幕墙也根本不会擦，房子还有漏水情况。作为已入住业主建议大家不要买。