中信泰富玖著

项目概况

继2009年太湖锦园之后，2021年8月4日，中信泰富地产通过集中土拍，触顶摇号竞得XDG-2021-24号地块，成交楼面价19510元/㎡，成交总价26.37亿元，溢价率7.02%，再次落子滨湖区，打造了中信泰富地产【九系】作品——中信泰富玖著。

中信泰富玖著售楼处效果图

项目规划：

中信泰富玖著，总占地面积约71145.7㎡，总建筑面积约198132㎡，其中可售住宅面积约12.4万㎡，人才房面积约1万㎡，商业面积约817㎡，公共配套面积约6957㎡。

项目规划建设20栋住宅（含1栋人才房），住宅规划总户数约852户（含人才房106户）。

整个项目分为ABC三个地块：

AB地块主要为小高层住宅，总高14-18F，建筑面积约125㎡、149㎡、176㎡、199㎡；另外，A地块南侧规划为商业、文体活动用房、配套用房；B地块规划了商铺与净菜超市。

C地块为叠墅产品，总高8-10F，上叠建筑面积约178㎡，中叠建筑面积约174㎡，下叠建筑面积约251-281㎡。

中信泰富玖著鸟瞰效果图

 

中信泰富玖著，整个项目车位配比1:1.66（含配套及商业车位），地下车位约1382个，车位配比较高，能够满足高端楼盘业主的停车需求。另外，AC地块完全人车分流，B地块局部人车分流，既保障了社区内业主行人安全，也让业主提车出行更为便捷，当然，这也在一定程度上体现了社区的高品质。

社区品质：

中信泰富玖著，是中信泰富地产高端住宅产品“九系”之一。

“九系”之于中信泰富地产的地位无须赘述，“九系”代表作有上海九庐、苏州玖著云庭，无论是在上海、苏州，都是代表着城市高端居住标准的产品高度。而在太湖新城正核的中信泰富玖著，也不例外。

建筑外立面

项目整体的建筑风格为简约现代主义风格，外立面以银色+灰色为主色系，凸显出建筑轻盈通透的视觉效果。

其中，小高层外立面以铝板一体板、现代极简立面，大师密斯凡德罗“LESS IS MORE”的美学理念，通透优雅。

中信泰富玖著效果图

叠墅外立面整体以铝板为主，大面积玻璃元素的使用，使整个建筑立面更显轻薄、通透，呈现出雍容内敛的气质感。

中信泰富玖著效果图

社区景观

社区内以“一核二环五进十景”为景观规划，与多个功能组团形成流动的景观空间，规划了约2420㎡的中央景观（B地块）、约500米的夜光跑道、阳光草坪、下沉式庭院、社区外围约10500㎡的270°U型环幕公园以及十大主题景观，带给业主高端生活体验。

中信泰富玖著社区规划效果图

社区内部配套

项目各个地块也都规划了儿童活动场地，根据不同年龄段儿童的成长需求，打造了“穿过云层之旅”主题乐园，为社区儿童提供集运动、趣味、娱乐、亲子互动、儿童社交为一体的多龄段儿童友好型社区游乐园。

中信泰富玖著社区规划效果图

除此之外，社区另规划了四季颐养拾光空间、室外廊架设计等公共空间，满足多龄段业主的休闲娱乐需求。

同时，社区还规划了高定会所，配备游泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅等等，较大化的提高了社区档次，为业主提供生活、社交上的便利。

智能社区系统

社区内部，智能系统随处可见。

与传统门禁相比，中信泰富玖著社区无接触通行门禁系统，采用人脸识别，在疫情当下，更便捷，也更安全；

社区安装了智能安防系统、二维码智能访客管理系统、车辆智能识别系统等等，都是业主安居的屏障；

背景音乐广播系统，营造社区整体声效环境，优化业主居住环境……

除此之外，业主可通过物业服务APP，实现一键报修、一键缴费、物业咨询等功能，让业主能够更便捷的享受服务体验。

三重入户方式，为我们打开中信泰富玖著的生活格局。推开院门，朝气蓬勃的春日盛景尽展眼前，在鲜花与绿植的怀抱中穿行，感受自然风光的惬意和舒适，关于庭院生活的憧憬在此展开。

中信泰富玖著样板间实景图

进入下叠样板间，首先映入眼帘的，便是约6.2米挑高厅堂，让整个空间都显得格外立体，更可灵活变动空间，满足不同家庭对空间的想象。

中信泰富玖著样板间实景图

步入二层，超阔绰套间主卧与次卧，共同营造静谧大方的休憩生活层，更有露台让风景流连。在这里，全家人安静地享受生活，互不打扰却又相守在身旁。

中信泰富玖著样板间实景图

隐逸下叠还有专属地下空间，约4.95米挑高可隔出两层，无论是作为家庭影音室、保姆房、储藏间、酒窖……还是其他功能，都颇有余裕，更有独立采光井引阳光入室，满足每位家庭成员对生活的想象。

中信泰富玖著样板间实景图

中叠雅意 奢境里感受人生

中信泰富玖著奢雅中叠，六开间朝南设计，配合大尺度厅堂面宽，让阳光穿梭在生活的每个空间，营造出朝气蓬勃的家庭氛围。一层卧房父母专享，二层与妻儿共聚天伦，每一代人的生活各自独立，互不干扰。

中信泰富玖著样板间实景图

一层社交区LDK-G设计，使用面积高达约50㎡，尊崇全维生活场景，欢聚模式、社交模式、休闲模式，在这里任凭业主的喜好切换。同时，中叠产品更独家配备中西双厨，不仅配有中厨设备，而且更设计西厨岛台，增强厨房的社交性，让烹饪成为日常的魅力风景。同时，中叠产品还配备挑高约6.8米宽境阳台，形成无遮挡广角宽幕视野，让阳光充盈在生活的点滴里。

中信泰富玖著样板间实景图

奢雅中叠的二楼，以超豪华尺度打造宜居舒适的主卧奢享。套间主卧包含独立卫浴、独立书房、独立衣帽间，缔造安静优雅的私属主人空间，与次卧儿童同居一层，静享三口之家的甜蜜温馨。

中信泰富玖著样板间实景图

以真挚匠心，缔造时代瞩目的墅居生活；以创新匠艺，迭新高净值人群的生活想象。中信泰富玖著叠墅样板间，让人们亲眼见证、亲身体会中信泰富地产对居住品质的沉淀与淬炼，让美好与生活不期而遇。

4室2厅2卫1厨， 建面约149㎡

亮点：

大尺度U型厨房，功能分区明确，更符合烹饪流程的高效流线设计；

厨房、餐厅、客厅采用LDK一体化设计，达到了室内空间放大化，优化生活动线的同时，也提高了空间利用率；

中信泰富玖著建面约149㎡样板间实景图

多场景大横厅约5.6米，层高约3.1米，连接约8.6米双开间观景阳台，不仅保证了室内采光与通透度，也给与了业主观景享受；

主卧为套房设计，南向飘窗预留了储物柜空间，可储藏日常用品或放置书架；

一步到位的独立卫浴，让主人起居更为便捷、私密；

四个卧室，三个带飘窗设计，一个连接南阳台，在增加室内使用面积的同时，也让观景视野实现了放大化。

综合点评：

该小高层户型，建筑面积约149㎡，为四房两厅两卫设计，一梯一户，充分考虑到了业主入户空间的能效与舒适感。

品质装修

中信泰富玖著，在精研优质功能空间的同时，对于装修品牌、细节处理也严格把控。

项目所有的装修户型，都有三大件：三菱重工中央空调、科林贝思新风系统、菲斯曼地暖。

部分装修标准品牌展示，具体以实际交付为准

群升钢木复合字母门；飞利浦四合一智能门锁；厨具界“爱马仕”SMEG品牌的洗碗机、烤箱、燃气灶、油烟机、冰箱；科勒龙头、水槽；杜拉维特洁具…品牌装修，有品位，有格调，提升了家的整体档次，也让业主居家生活更加惬意舒适。

中信泰富玖著样板间实景图

中信泰富玖著样板间实景图

贴心细节与智能家居

户型门口精心设计了入户挂钩，携带重物归家时，可轻松挂上，方便开门入户；

复合子母门，美观大气又实用，可根据实际需要选择打开或关闭子门，使用便捷；

百变入户玄关，便于摆放小物件的中空设计、贴心配备了USB接口、可移动调节大小的鞋柜、可放置智能扫地机器人的挑空区域，以及隐藏式穿衣镜等等，都显示了细节处的人性化；

西门子面板、西顿灯具，实现智能灯光控制系统，一键总控，可实现多种灯光场景的随心切换；

主卧飘窗侧面，预留储物柜空间，可用来储藏日常用品，也可放置书架；

罗克迪系统窗，提供更良好的隔音、隔热等功能，减少能耗；

中信泰富玖著样板间实景图

客厅、卧室皆预留了紧急报警按钮，实现和物业的联动报警，安全求助更加便捷……

同时，星网锐捷15.6寸超大显示智能面板、燃气探测器、水浸探测器、智能猫眼等，通过屏幕、手机、语音，即可实现集成智能家居控制，保障居住安全，让业主生活更便捷无忧。

中信泰富玖著样板间实景图

自驾：

中信泰富玖著，项目位于震泽路与信成道交汇处东北角，西临信成道，南接震泽路。

项目周边南北纵向的有蠡湖大道、五湖大道、立信大道、贡湖大道、南湖大道、华清大道；东西贯向的有高浪路、观山路、吴都路、和风路、震泽路、具区路，多条交通主干道交错，便捷连接无锡。

中信泰富玖著区位图

地铁：

项目直线距离地铁1号线市民中心站约1.7公里；直线距离4号线丰润道站约1.2公里。从项目出发，经地铁1号线或4号线，可直达市民中心、金匮公园、无锡火车站、三阳广场、河埒口等目的地。

周边商业

中信泰富玖著，比邻无锡海岸城、金融商务街、万象城、山姆会员店（待开业）。

且项目周边多个大型规划相继出炉，如无锡中心（规划中），是一个集高端写字楼、国际公寓、星级酒店、购物娱乐中心于一体的超高层大型城市综合体；如奥体中心（规划中），总投资约70亿元，规划有体育馆、全民健身中心、体育配套、户外运动公园、商业配套等功能，未来待这些商业、文体综合项目落成，既能丰富业主休闲娱乐生活，同时对于板块提升也具有极大的作用。

周边景观

中信泰富玖著，周边金匮公园、尚贤河湿地公园、震泽公园（规划中）、贡湖湾湿地公园等多个绿地公园环绕，不仅环境宜人，也为业主的闲暇时刻提供了一个好去处。

周边医疗

项目周边的主要医疗配套有江南大学附属医院（大型三甲综合性医院）、无锡市第二中医医院、无锡怡和·妇产医院·儿科医院·颐养院。

中信泰富，成立于1990年，是万亿央企中信集团的全资子公司，也是中信集团的资本投资平台。

而中信泰富地产，是一家以中信泰富总部实力为依托，领先的综合房地产投资、开发及运营商。公司聚焦大型城市综合体、精品住宅、商业办公、高端酒店四大产品业态，深耕国内富有活力和潜力的经济圈，主要布局华中、大湾区、环渤海、长三角四大区域。其中，长三角以上海、南京、苏州、无锡、宁波为主。

在无锡，中信泰富地产曾打造过无锡人熟知的一个低密度项目，以多层、小高层和别墅为主，即滨湖区马山的太湖锦园。

而在2021年，中信泰富地产又一次拿下无锡梁溪区、滨湖区两幅地块，总金额超50亿元，可见其雄厚的品牌实力与资金实力！

中信泰富玖著，央企背书，房企品牌实力强大，让购房者买得更安心。

项目择址太湖新城，外部享优质商业、教育、医疗、景观等资源配套，出行便捷、生活宜居，且各项规划利好皆在周边，整个板块前景也有目共睹。

在内，项目以“品质至上”为理念，规划打造的是中信泰富地产高端“九系”产品，不管是其建筑风格、园林景观、社区配套，还是户型设计、装修细节、智能家居等等，都能够看出项目对于品质的匠心。

项目住宅产品主要为小高层和叠墅，建面约125-275㎡，适合追求品质及居住舒适度的改善置业群体。